بسیاری از خارجی‌ها آرزوی خرید خانه یا آپارتمان در اتریش رادارند. مهم‌ترین دلیل این است که کشور اروپایی توسعه‌یافته و امن که از بی‌ثباتی اقتصادی در امان می‌باشد.
شهروندان سایر از کشورها علاقه شدیدی برای سرمایه‌گذاری در اتریش دارند. اتریش علاوه بر اینکه یک کشور توسعه‌یافته اروپایی است. از ثبات اقتصادی بالایی نیز برخوردار است. به همین دلیل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این کشور کاملاً امن می‌باشد.
خرید املاک و مستغلات و اجازه اقامت در اتریش
دریافت اجازه اقامت برای شهروندان غیراروپایی و برخی از کشورهای هم‌پیمان خارج از اتحادیه اروپا در اتریش مقدور نیست. البته قوانینی در این راستا وجود دارد. بر اساس قوانین اقامتی کشور اتریش به افرادی که با سرمایه مشخص اقدام به خرید ملک می‌کنند. اجازه داده می‌شود، در ابتدا برای اجازه اقامت درخواست داده. و بعدازاینکه متعهد شوند، بیش از ۱۸۳ روز درسال در کشور حضورداشته باشند حق خرید ملک در اتریش را کسب کنند.
خرید ملک در اتریش
بسیاری از خارجی‌ها آرزوی خرید خانه یا آپارتمان در اتریش رادارند. مهم‌ترین دلیل این است که کشور اروپایی توسعه‌یافته و امن که از بی‌ثباتی اقتصادی در امان می‌باشد.
شهروندان سایر از کشورها علاقه شدیدی برای سرمایه‌گذاری در اتریش دارند. اتریش علاوه بر اینکه یک کشور توسعه‌یافته اروپایی است. از ثبات اقتصادی بالایی نیز برخوردار است. به همین دلیل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این کشور کاملاً امن می‌باشد.
خرید املاک و مستغلات و اجازه اقامت در اتریش
دریافت اجازه اقامت برای شهروندان غیراروپایی و برخی از کشورهای هم‌پیمان خارج از اتحادیه اروپا در اتریش مقدور نیست. البته قوانینی در این راستا وجود دارد. بر اساس قوانین اقامتی کشور اتریش به افرادی که با سرمایه مشخص اقدام به خرید ملک می‌کنند. اجازه داده می‌شود، در ابتدا برای اجازه اقامت درخواست داده. و بعدازاینکه متعهد شوند، بیش از ۱۸۳ روز درسال در کشور حضورداشته باشند حق خرید ملک در اتریش را کسب کنند.
نکات مرتبط با خرید ملک در اتریش
قیمت ملک اتریش قابل‌مذاکره است. اطمینان حاصل کنید که قبل از خرید تحقیق خود را انجام داده‌اید و یک نماینده محلی خوب را که به آن اعتماد دارید پیدا کنید.
فهرستی از دلایل احساسی و دلایل منطقی که چرا خانه برای شما مناسب است را جدا کنید. بسیاری از افراد زمانی که عاشق ملکی می‌شوند، خریدهای احساسی انجام می‌دهند. اطمینان حاصل کنید که می‌توانید از عهده حفظ عشق جدید خود برآیید.
علاوه بر این، اطمینان حاصل کنید که توانایی پرداخت وام مسکن رادارید.
با توجه به هزینه‌های بالای خرید خانه در اتریش، مطمئن شوید که خرید برای شما گزینه مناسبی است و خانه‌ای را انتخاب کرده‌اید که می‌توانید مدت طولانی در آن به راحت زندگی کنید
چند اصطلاح کلیدی مرتبط با خرید ملک در اتریش وجود که ممکن است مفید باشد:
- Fläche مساحت سطح.
- Immobilien املاک و مستغلات. بسیاری از اصطلاحات املاک و مستغلات با “Immobilien” شروع می‌شوند، بنابراین این کلمه برای کشف بسیاری از اصطلاحات دیگر نیز مفید است
- Katasteramt اداره ثبت زمین این دفتر اطلاعاتی در مورد ملک و سایر اطلاعات در مورد موقعیت دارد.
- Kaufpreis قیمت خرید این هزینه خود آپارتمان بدون سایر هزینه‌ها و هزینه‌های متحمل شده است.
- Notar دفتر اسناد رسمی برای نهایی کردن خرید ملک ضروری است.
- Objektrendite ایده‌ای از ارزش سرمایه‌گذاری هنگام خرید ملک و درآمد احتمالی ایجادشده را ارائه می‌دهد.
- Wertermittlung ارزیابی ارزش. اگر به دنبال فروش ملک خود هستید، “Wertermittlung” ایده‌ای از ارزش ملک و نشانه‌ای از قیمت معقول ارائه می‌دهد.
قیمت ملک در اتریش
وین پایتخت اتریش یکی از قدیمی‌ترین و دست‌نخورده‌ترین پایتخت‌های اتحادیه اروپا است. خانه‌های این شهر بسیار قدیمی هستند و اجازه بازسازی و نوسازی آن‌ها تحت نظارت شدید شهرداری و صرفاً توسط شرکت‌های مورد تأیید صورت می‌گیرد اما مناطق دیگری در کشور اتریش وجود دارند که می‌توان خانه‌های نوساز و مدرن مناسبی برای خرید در آن‌ها یافت.
فورارلبرگ منطقه‌ای در که جزو یکی از مناسب‌ترین مکانه برای خرید آپارتمان می باشد. وین است. میانگین قیمت آپارتمان در فورارلبرگ ۳۹۸۰ یورو است. به‌واسطه وجود پیست اسکی بلوندز این منطقه برای علاقه‌مندان اسکی بسیار محبوب است.
سالزبورگ و تیرول ازنظر میانگین هزینه هر مترمربع، به ترتیب ۳۹۰۰ یورو و ۳۸۹۰ یورو هستند اگرچه میانگین قیمت ملک در این دو منطقه بسیار نزدیک است. اما دامنه قیمت‌ها بسیار متفاوت می باشد. در تیرول از ۲.۵ تا ۱۳ هزار یورو در هر مترمربع و در سالزبورگ از ۲.۸ تا ۷.۵ هزار یورو در هر مترمربع می‌توان مستغلاتی را خریداری نمود.
خرید آپارتمان باقیمت متوسط در اتریش
اتریش پایین، اتریش علیا، اشتایریا و کارینتیا بسیار ارزان‌تر هستند میانگین هزینه هر مترمربع در این مناطق از ۱.۵ تا ۴ هزار یورو متغیر است. اما می‌توان گفت اکثر پیشنهادات ارائه‌شده در محدوده ۲-۳ هزار یورو هستند. تفرجگاه معروف اتریش یعنی بادن نیز در این مناطق قرار دارد.
خرید عمارات‌های تاریخی در اتریش
خرید عمارت ها و قلعه‌های قدیمی به‌دقت توسط مقامات محلی نظارت می‌شود. قیمت آن‌ها از ۲ میلیون یورو شروع می‌شود. سقف مبلغ در حدود ۱۵-۳۰ میلیون یورو است. اگر در مورد گزینه‌های “متوسط” صحبت کنیم، در سالزبورگ می‌توانید یک عمارت قرن دوازدهمی را به قیمت ۳.۲ میلیون یورو خریداری کنید. قیمت شامل هزار مترمربع مساحت خود خانه و ۲۰ هزار مترمربع زمین می‌باشد.